Casas à venda em Manhattan e no Bronx

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No mercado

As propriedades desta semana estão em Murray Hill, no Lower East Side e em Parkchester.

Por Heather Senison

Manhattan | 55 Park Ave., No.

Apartamento de dois quartos e um banheiro, com aproximadamente 1.000 pés quadrados, que possui uma cozinha com entrada de serviço, um armário de entrada, um quarto principal de canto com closet, um banheiro com janela e piso aquecido conectando os dois quartos, piso de carvalho espinha de peixe, lareira a lenha, estantes embutidas e depósito de cortesia, no oitavo andar de um prédio de porteiro de 16 andares antes da guerra com gerente residente residente, ascensorista e lavanderia compartilhada. Mary Barbrack, Michelle Flikerski e Julia Hoagland, Compass, 646-522-3080; bússola.com

Custos

Manutenção: $ 3.330 por mês Avaliação: $ 828,63 por mês até 1º de novembro de 2024 (para substituir a caldeira)

Prós

A lareira funciona. As grandes janelas proporcionam vistas de Manhattan. O edifício, com um grande lobby e portas de elevador manuais, exala o charme antigo. Existem apenas dois apartamentos por andar.

Contras

A manutenção é alta. A cozinha é pequena e antiquada, não há banheira e lavadoras/secadoras não são permitidas. Há um imposto de 2% a ser pago pelo comprador.

Manhattan | 252 South St., nº 49J

Um apartamento de 695 pés quadrados, um quarto, um banheiro, janelas do chão ao teto, balcão para café da manhã, quarto principal com dois armários, banheiro privativo com piso de calor radiante, lavadora/secadora e aquecimento central e ar condicionado, no 49º andar do One Manhattan Square, um prédio de porteiro de 80 andares com 100.000 pés quadrados de comodidades, incluindo uma piscina coberta de água salgada de 75 pés, uma quadra de basquete de tamanho normal, uma sala de jogos para crianças e um -acre parque ao ar livre. Anne Versluis, Grupo de Marketing Extell, 646-315-6629; corcoran.com

Custos

Encargos comuns: US$ 893 por mês Impostos: US$ 14 por mês em impostos reduzidos até junho de 2039

Prós

O apartamento dispõe de amplas vistas dos andares superiores. A grande redução de impostos se estende por quase 16 anos.

Contras

O espaço para uma área de jantar é limitado. O custo das unidades de armazenamento começa em US$ 38.000.

Bronx | Avenida McGraw, 1922, nº 3G

Um apartamento de um quarto, um banheiro e cerca de 750 pés quadrados que tem uma cozinha com janelas e bancadas de quartzo e espaço para uma mesa de jantar, um hall de entrada com armário, um quarto que acomoda uma cama queen-size, uma janela banheiro e armário com escritura, no terceiro andar de um prédio com elevador pré-guerra de seis andares com superintendente residente, vídeo porteiro e lavanderia compartilhada. Corey Thomas e Timothy Ford, The Agency, 678-684-7545; theagencyre.com

Custos

Manutenção: $ 830 por mês

Prós

O conselho permite aluguéis por dois a cada cinco anos, após os primeiros dois anos de residência. O prédio fica a uma quadra da estação de metrô da linha 6.

Contras

Não há espaço externo privado ou compartilhado e não há parques com campos ou quadras de futebol nas proximidades. Cães não são permitidos.

Dado o ritmo acelerado do mercado atual, alguns imóveis poderão já não estar disponíveis no momento da publicação.

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